Продажба

Двустаен апартамент до Пирин Голф в Разлог с паркомясто

Област БлагоевградРазлог
Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба56 000 €823 €/м²
Очакван наем431 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~15 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Разлог (187 имота)

Площ
68 м²
Строителство
Тухла
Година
2021

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.2% / г.
Месечна вноска248 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем431 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 173% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Разлог (187 имота) — 823 €/м² срещу 1 046 €/м².

Двустаен апартамент в област Благоевград, гр. Разлог, разположен в комплекс Silver Mountain близо до Pirin Golf & Country Club.

Имотът е с разпределение на две стаи и се намира на партерен етаж с западно изложение, което осигурява следобедна светлина. Включено е и паркомясто.

Сградата е построена от тухли през 2021 г., с акт 16 от 2025 г., и разполага с асансьор, отделни партиди за ток и вода, както и такса поддръжка.

Комплексът предлага озеленен двор, открит басейн и детска площадка, като се намира в тих район с планински въздух, подходящ за ваканционен живот.

Подходящ избор за ползване като ваканционен имот или инвестиция с оглед отдаване под наем в планински курорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 248 €, а очакваният наем за района — 431 €. Наемът покрива цялата вноска (173%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Разлог

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • паркомясто включено
  • ново строителство
  • асансъор в сградата
  • озеленен двор
Недостатъци
  • партер
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 210 дни.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • С преход
  • С паркинг
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района