Продажба

Двустаен апартамент с градина в Разлог, близо до Пирин Голф Клуб

Област БлагоевградРазлог
Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 7 Март 2026
Продажба58 900 €866 €/м²
Очакван наем431 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Разлог (187 имота)

Площ
68 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.8% / г.
Месечна вноска261 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем431 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 165% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Разлог (187 имота) — 866 €/м² срещу 1 046 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Разлог, област Благоевград, разположен в жилищна сграда Силвър Маунтин. Имотът е на партерен етаж с площ от 68 кв.м. и западно изложение.

Разпределението включва антре с баня и възможност за гардероб, спалня с излаз към голяма озеленена градинка, която принадлежи на апартамента.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и паркомясто в затворен комплекс. Имотът се предлага на замазка, което изисква довършителни работи.

Локацията е близо до Пирин Голф Клуб и на около 8 км от Банско, в спокойна и зелена среда, подходяща за почивка и отдих.

Подходящ е за хора, търсещи имот в близост до природата с възможност за собствен двор и удобства в нова сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 261 €, а очакваният наем за района — 431 €. Наемът покрива цялата вноска (165%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Разлог

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • паркомясто
  • нова тухлена сграда
  • градина
Недостатъци
  • партер
  • нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 240 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района