Продажба

Двустаен апартамент с балкон в гр. Разлог, комплекс Мурите

Област БлагоевградРазлог
Публикувано: 30 Август 2026 Обновено: 30 Август 2026
Продажба80 000 €1 194 €/м²
Очакван наем424 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~9 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Разлог (186 имота)

Площ
67 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска355 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем424 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Разлог (186 имота) — 1 194 €/м² срещу 1 051 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс Мурите, гр. Разлог, област Благоевград. Намира се на партерен етаж с южно изложение и площ от около 67 кв.м.

Разпределение включва входно антре, кухня, дневна с излаз към балкон тип английски двор и спалня, като всички помещения са функционално организирани.

Сградата е тухлена с асансьор и предлага удобства като паркинг, интернет и контрол на достъпа. Отоплението е с конвектори.

Локацията е близо до Пирин Голф & Кънтри Клуб и само на 9 км от Банско, в природна среда с възможности за отдих и спорт.

Имотът е подходящ за ваканционен дом или инвестиция с добра инфраструктура и удобства в комплекса.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 355 €, а очакваният наем за района — 424 €. Наемът покрива цялата вноска (119%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Разлог

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци
  • партер

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Охрана
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района