Продажба

Двустаен апартамент в Разлог с паркомясто и озеленен двор

Област БлагоевградРазлог
Публикувано: 4 Ноември 2025 Обновено: 4 Ноември 2025
Продажба81 250 €1 250 €/м²
Очакван наем431 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~13 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Разлог (187 имота)

Площ
65 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска360 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем431 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Разлог (187 имота) — 1 250 €/м² срещу 1 046 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Разлог, област Благоевград, част от новострояща се жилищна сграда.
Разпределение: жилищна площ от 65 кв.м на втори етаж, с функционално разпределение и възможност за обединяване с други апартаменти.
Сградата е изградена от тухли, с висока енергийна ефективност, соларни панели и качествена топлоизолация. Предвидени са покрити паркоместа и контрол на достъпа.
Локацията е в тих и озеленен район с бърз достъп до градски удобства и природни зони около Разлог.
Имотът е подходящ за постоянно живеене или като ваканционен имот, съчетавайки удобства и близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 360 €, а очакваният наем за района — 431 €. Наемът покрива цялата вноска (120%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Разлог

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • паркомясто
  • висока енергийна ефективност
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 331 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустайна 65 м²
  • тристайна 110 м²

Удобства

  • С паркинг
  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района