Продажба−10% под пазара

Двустаен апартамент с гледка в м. Бетоловото, Разлог

Област БлагоевградРазлог
Публикувано: 24 Май 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба65 398 €1 038 €/м²
Очакван наем431 € /мес
Площ
63 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.9% / г.
Месечна вноска290 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем431 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 149% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 13.8% · 10 490 €
  1. 75 888 €9 Юни 2026Първоначална цена
  2. 63 240 €▼ 12 648 € (16.7%) 20 Юни 2026Намаление на цената
  3. 65 398 €▲ 2 158 € (3.4%) 5 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 10% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 947 €/м² срещу 1 046 €/м².

Двустаен апартамент в комплекс Камелия Хаус, разположен в м. Бетоловото, гр. Разлог. Жилището е на втори етаж от шестетажна сграда с асансьор.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и отделна спалня, както и тераса с панорамна гледка към Пирин, Рила и Родопите. Вътрешното пространство е функционално и подходящо за почивка или постоянно живеене.

Сградата е тухлена конструкция с качествени материали, подове от естествен дъбов паркет и завършена до ключ с оборудвани кухни и бани. Налични са климатик и други удобства за комфорт.

Комплексът предлага допълнителни удобства като СПА център, отопляем басейн, барбекю зона и богато озеленяване в двора. Локацията е близо до центъра на Разлог и ски лифта на Банско.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или инвестиция с възможност за ползване на хотелските услуги в комплекса.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 290 €, а очакваният наем за района — 431 €. Наемът покрива цялата вноска (149%).

От публикуването цената е намаляла с 10 490 € (13.8%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Разлог

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • двустайни
  • тристайни
  • четиристайни

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района