Продажба

Двустаен апартамент с паркинг в гр. Разлог, област Благоевград

Област БлагоевградРазлог
Публикувано: 24 Декември 2025 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба55 000 €887 €/м²
Очакван наем431 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Разлог (187 имота)

Площ
62 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.4% / г.
Месечна вноска244 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем431 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 177% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Разлог (187 имота) — 887 €/м² срещу 1 046 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 62 кв.м, разположен в гр. Разлог, област Благоевград, между ски курорт Банско и Pirin Golf and Country Club.

Жилището има функционално разпределение с всекидневна, кухненски бокс, спалня и баня. Вътрешното пространство е организирано за удобство и комфорт.

Сградата е тухлена от 2010 г., с асансьор и паркинг, което осигурява удобства за обитателите. Апартаментът се намира на последния етаж (4/4).

Локацията е подходяща за любители на зимни спортове и голф, като районът предлага възможности за активен отдих сред природата.

Имотът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за сезонно ползване или отдаване под наем поради добрата инфраструктура и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 244 €, а очакваният наем за района — 431 €. Наемът покрива цялата вноска (177%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Разлог

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркинг
  • качествени материали
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 281 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • кухненски бокс
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района