Продажба

Двустаен апартамент в Разлог, Аспен Суйтс, с асансьор

Област БлагоевградРазлог
Публикувано: 7 Февруари 2025 Обновено: 7 Февруари 2025
Продажба32 500 €524 €/м²
Очакван наем431 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~32 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за апартаменти в Разлог (187 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
62 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2002

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

15.9% / г.
Месечна вноска144 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем431 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 299% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 6 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Разлог (187 имота) — 524 €/м² срещу 1 046 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Двустаен апартамент в гр. Разлог, комплекс Аспен Суйтс, построен през 2002 г. на четвърти етаж от четири с асансьор.

Разпределението включва кухненски кът с вградени уреди, баня с вана и душ, без тераса, с обща площ от 62 кв.м и жилищна площ 52 кв.м. Изложението е северно.

Сградата е тухлена конструкция с поддържани общи части и осигурени удобства като интернет, контрол на достъпа и охрана. Отоплението е на ток.

Комплексът е затворен тип, разположен близо до Банско и голф игрище Pirin Golf & Countryclub, предлагащ СПА съоръжения и басейни.

Подходящ за целогодишно ползване в затворена среда с възможности за отдих и спорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 144 €, а очакваният наем за района — 431 €. Наемът покрива цялата вноска (299%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Разлог

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • интернет
  • близо до голф клуб
Недостатъци
  • четвърти етаж
  • северно изложение
  • липса на тераса

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 50% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 601 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района