Продажба

Двустаен апартамент с двор в Разлог, ново строителство

Област БлагоевградРазлог
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба90 255 €1 504 €/м²
Очакван наем431 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~27 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Разлог (187 имота)

Площ
60 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска400 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем431 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Разлог (187 имота) — 1 504 €/м² срещу 1 046 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Разлог, област Благоевград, част от нов жилищен комплекс.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня и прилежащ зелен двор, осигуряващ допълнително пространство на партерен етаж.
Сградата е тухлена, строителството започва през 2023 г., с предвидени съвременни материали и технологии като подово отопление и висок клас дограма.
Комплексът се намира в близост до природата и планински курорти, с контрол на достъпа и паркоместа за удобство на обитателите.
Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и спокойствие в съчетание с модерна инфраструктура и природна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 400 €, а очакваният наем за района — 431 €. Наемът покрива цялата вноска (108%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Разлог

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • контролиран достъп
  • паркомясто
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района