Продажба

2-стаен апартамент в Разлог с планинска гледка в Реденка

Област БлагоевградРазлог
Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 7 Май 2026
Продажба48 000 €800 €/м²
Очакван наем431 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~15 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Разлог (187 имота)

Площ
60 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.8% / г.
Месечна вноска213 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем431 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 202% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Разлог (187 имота) — 800 €/м² срещу 1 046 €/м².

Апартамент с 2 стаи в област Благоевград, гр. Разлог, в комплекс Реденка. Имотът е разположен на 4-ти етаж от 5, в сграда с тухлено строителство от 2009 г. и има асансьор и паркомясто.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, една спалня, баня и балкон с изложение запад, осигуряващ естествена светлина и гледка към планината.

Сградата е поддържана и част от затворен комплекс с охрана и общи удобства, подходящи за ваканционен престой. Отоплението и инфраструктурата са стандартни за района.

Локацията е близо до град Разлог и популярния ски курорт Банско, което прави имота подходящ за сезонно ползване или отдаване под наем.

Общата характеристика сочи към функционален ваканционен апартамент с удобства за комфортен престой и инвестиционна стойност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 213 €, а очакваният наем за района — 431 €. Наемът покрива цялата вноска (202%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Разлог

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • паркомясто
  • западно изложение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • всекидневна с кухненски бокс
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района