Продажба

Двустаен апартамент с балкон и гледка в Разлог, Корнелия

Област БлагоевградРазлог
Публикувано: 5 Декември 2025 Обновено: 5 Декември 2025
Продажба79 950 €1 378 €/м²
Очакван наем431 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~19 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Разлог (187 имота)

Площ
58 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска355 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем431 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 122% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Разлог (187 имота) — 1 378 €/м² срещу 1 046 €/м².

Апартамент с 2 стаи в затворен комплекс Корнелия, гр. Разлог. Имотът е разположен на втори етаж от четири с асансьор и обща площ от 58 кв.м. Вътрешното разпределение включва спалня, всекидневна с кухненски бокс и балкон с южно изложение. Жилището е обзаведено и готово за ползване. Строителството е тухлено, а комплексът предлага допълнителни удобства като охрана, видеонаблюдение и достъп контрол. Локацията е спокойна, в близост до природата на Разложката котловина и на около 10 минути от Банско и голф клуба Пирин. Имотът е подходящ за сезонно ползване или инвестиция с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 355 €, а очакваният наем за района — 431 €. Наемът покрива цялата вноска (122%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Разлог

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • южно изложение
  • обзаведен
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 300 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • всекидневна

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района