Продажба

2-стаен апартамент с партерен вход в гр. Разлог, комплекс Terra

Област БлагоевградРазлог
Публикувано: 6 Ноември 2025 Обновено: 6 Ноември 2025
Продажба69 950 €1 271 €/м²
Очакван наем431 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~12 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Разлог (187 имота)

Площ
55 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.4% / г.
Месечна вноска310 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем431 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 139% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Разлог (187 имота) — 1 271 €/м² срещу 1 046 €/м².

Апартамент с 2 стаи в област Благоевград, гр. Разлог, част от комплекс Terra. Имотът е разположен на партерен етаж с полу-самостоятелен вход, споделен само с един съсед.

Разпределението включва спалня и дневна с кухня, проектирани за удобство и функционалност на 55 кв.м. Жилището е обзаведено и разполага с модерна кухня и амбиентно осветление.

Сградата е тухлена от 2011 г., в добро състояние, с осигурени удобства като видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана в затворения комплекс.

Локацията е близо до Пирин голф и кънтри клуб, както и до град Разлог, в планински район с възможности за спорт и отдих.

Подходящ за ваканционен дом или целогодишно живеене, имотът предлага баланс между уединение и удобства в планинска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 310 €, а очакваният наем за района — 431 €. Наемът покрива цялата вноска (139%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Разлог

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • затворен комплекс
  • паркомясто
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 329 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 58 кв.м.

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района