Продажба

Двустаен апартамент в Пирин Голф Клуб, Разлог с тераса

Област БлагоевградРазлог
Публикувано: 23 Април 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба130 000 €2 500 €/м²
Очакван наем431 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~75 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Разлог (187 имота)

Площ
52 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем431 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 146 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 75 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Разлог (187 имота) — 2 500 €/м² срещу 1 046 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс Пирин Голф Клуб, гр. Разлог, област Благоевград. Имотът е разположен на последния 4-ти етаж от тухлена сграда, построена през 2010 г. с асансьор.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и излаз на балкон, спалня с излаз на тераса, както и баня с душ кабина. Вътрешното пространство е функционално и обзаведено с необходимите уреди за комфортно ползване.

Сградата е част от затворен комплекс с денонощна охрана, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Предлага се паркомясто и поддръжка на общите части срещу такса.

Локацията е в близост до природата и планината Пирин, на около 10 км от ски курорта Банско, което осигурява възможности за спорт и отдих през цялата година.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за отдаване под наем, като съчетава удобствата на комплекс със спокойствието на планинска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 431 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Разлог

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • паркомясто
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • последен етаж
  • електрическо отопление

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • всекидневна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района