Продажба

Двустаен апартамент с балкон в гр. Разлог, област Благоевград

Област БлагоевградРазлог
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба54 000 €1 080 €/м²
Очакван наем431 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Разлог (187 имота)

Площ
50 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.6% / г.
Месечна вноска240 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем431 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 180% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Разлог (187 имота) — 1 080 €/м² срещу 1 046 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 50 кв.м, разположен в комплекс Реденка, гр. Разлог. Имотът се намира на четвърти етаж от четири с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва коридор, спалня с гардероб, дневна с кухня и общ балкон с гледка към басейн и планини. Вътрешното пространство е функционално и осигурява удобства за ежедневието.

Сградата е тухлена конструкция с осигурени отделни партиди за ток и вода, а таксата поддръжка покрива интернет и кабелна телевизия.

Локацията е близо до ски курорта Банско и голф игрището в района, което предлага възможности за спорт и отдих сред природата.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в спокоен комплекс с удобства и връзка с планински активности.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 240 €, а очакваният наем за района — 431 €. Наемът покрива цялата вноска (180%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Разлог

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансъор
  • отделни партиди
  • гледка към планина
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • спалня
  • дневна
  • кухня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района