Продажба

Двустаен апартамент в Разлог с гледка към планината

Област БлагоевградРазлог
Публикувано: 7 Юни 2026 Обновено: 7 Юни 2026
Продажба52 000 €1 083 €/м²
Очакван наем431 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Разлог (187 имота)

Площ
48 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2005

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10% / г.
Месечна вноска231 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем431 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 187% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Разлог (187 имота) — 1 083 €/м² срещу 1 046 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс Реденка, гр. Разлог, област Благоевград. Жилището е разположено на втори етаж от пететажна сграда.

Разпределението е функционално, с отделни помещения и слънчево изложение, подходящо за целогодишно обитаване.

Сградата е тухлена от 2005 г., с асансьор и добре поддържани общи части, включително видеонаблюдение и контрол на достъпа. Апартаментът е реновиран и обзаведен, с климатик и отделни партиди за ток и вода.

Комплексът предлага зелени площи, детски кът и зона за барбекю, като се намира в близост до природата и планински маршрути, осигурявайки спокойна среда.

Имотът е подходящ за ваканционен дом или целогодишно живеене, съчетавайки удобства и природна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 231 €, а очакваният наем за района — 431 €. Наемът покрива цялата вноска (187%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Разлог

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • реновиран апартамент
  • асансьор и видеонаблюдение
  • зелени площи в комплекса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района