Продажба

Двустаен апартамент в Разлог с балкон и планинска гледка

Област БлагоевградРазлог
Публикувано: 1 Септември 2025 Обновено: 1 Септември 2025
Продажба39 900 €831 €/м²
Очакван наем431 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Разлог (187 имота)

Площ
48 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

13% / г.
Месечна вноска177 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем431 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 243% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Разлог (187 имота) — 831 €/м² срещу 1 046 €/м².

Апартамент с две стаи в комплекс Реденка, гр. Разлог, област Благоевград. Намира се на втори етаж от пететажна сграда с асансьор.

Разпределението включва спалня, дневна с кухня и балкон с гледка към планините, което осигурява добра естествена светлина и функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена конструкция с поддържани общи части и осигурен паркинг, като комплексът разполага с контролиран достъп.

Локацията е в близост до природни забележителности и спортни съоръжения като голф игрище и ски курорт, което предлага възможности за активен отдих.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с удобства в планински район, комбиниращо функционалност и спокойствие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 177 €, а очакваният наем за района — 431 €. Наемът покрива цялата вноска (243%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Разлог

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркинг
  • балкон с гледка
Недостатъци
  • екстрите на комплекса не работят

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 395 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • дневна
  • кухня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района