Продажба

Двустайно жилище в Разлог с паркомясто в затворен комплекс

Област БлагоевградРазлог
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 10 Юни 2026
Продажба282 000 €2 660 €/м²
Очакван наем431 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~171 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Разлог (187 имота)

Площ
106 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.8% / г.
Месечна вноска1 251 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем431 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 34% от вноската — доплащаш около 820 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 55 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 8.5% · 22 000 €
  1. 260 000 €8 Януари 2026Първоначална цена
  2. 270 000 €▲ 10 000 € (3.8%) 9 Април 2026Повишение на цената
  3. 282 000 €▲ 12 000 € (4.4%) 10 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 171 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Разлог (187 имота) — 2 660 €/м² срещу 1 046 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Разлог, област Благоевград, част от новостроящ се комплекс.
Разпределението е с възможност за персонализация на интериора, площта е 106 кв.м., което осигурява удобна функционалност.
Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2026 г., с използване на съвременни материали и технологии.
Комплексът предлага паркомясто, охрана и видеонаблюдение, както и зелени площи и търговски обекти в близост.
Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между природата и градските удобства в сигурна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 251 €, а очакваният наем за района — 431 €. Наемът покрива 34% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 22 000 € (8.5%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Разлог

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • ново строителство
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 8% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустайни 106 кв.м

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района