Продажба

Студио с балкон в затворен комплекс в Разлог

Област БлагоевградРазлог
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба49 431 €748 €/м²
Очакван наем431 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~19 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Разлог (187 имота)

Площ
66 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.5% / г.
Месечна вноска219 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем431 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 197% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Разлог (187 имота) — 748 €/м² срещу 1 046 €/м².

Студио апартамент в град Разлог, област Благоевград, разположено в затворен комплекс Аспен Хайтс.

Имотът има функционално разпределение с коридор, дневна с изводи за кухня и баня с вана и тоалетна, както и балкон.

Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, като разполага с паркинг и 24-часова охрана.

Локацията е близо до голф игрище Pirin Golf & Country Club и на около 10 км от ски курорта Банско, подходяща за спорт и отдих.

Подходящ имот за целогодишно ползване или отдаване под наем, съчетаващ удобства и достъп до природни активности.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 219 €, а очакваният наем за района — 431 €. Наемът покрива цялата вноска (197%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Разлог

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • затворен комплекс
  • паркинг
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 254 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия 47.00 кв.м

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района