Продажба

Студио апартамент с балкон в гр. Разлог, затворен комплекс

Област БлагоевградРазлог
Публикувано: 2 Септември 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба54 940 €1 017 €/м²
Очакван наем431 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Разлог (187 имота)

Площ
54 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.4% / г.
Месечна вноска244 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем431 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 177% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Разлог (187 имота) — 1 017 €/м² срещу 1 046 €/м².

Апартамент студио с площ от 54 кв.м, разположен на партерен етаж в гр. Разлог, област Благоевград.

Разпределението включва дневна и спална зона в едно помещение, кухненски бокс и баня с вана. Има балкон с южно изложение и големи френски прозорци, осигуряващи естествена светлина и гледка.

Сградата е тухлена конструкция с асансьор и осигурени паркоместа, а апартаментът разполага с отделни партиди за ток и вода.

Комплексът предлага поддръжка на общите части, охрана, външен басейн, сауна и джакузи. Намира се близо до голф игрище и ски курорт Банско.

Имотът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за отдаване под наем със своята функционалност и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 244 €, а очакваният наем за района — 431 €. Наемът покрива цялата вноска (177%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Разлог

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • затворен комплекс
  • паркомясто
Недостатъци
  • партер

Разпределение

  • студия 54.94 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района