Продажба

Просторно 1-стайно студио в Аспен Голф, южно изложение

Област БлагоевградРазлог
Публикувано: 2 Май 2025 Обновено: 9 Март 2026
Продажба48 000 €923 €/м²
Очакван наем431 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~6 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Разлог (187 имота)

Площ
52 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.8% / г.
Месечна вноска213 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем431 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 202% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5% · 2 500 €
  1. 50 500 €2 Май 2025Първоначална цена
  2. 48 000 €▼ 2 500 € (5%) 9 Март 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 6 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Разлог (187 имота) — 923 €/м² срещу 1 046 €/м².

Апартамент с площ 52 кв.м., разположен в курорт Аспен Голф, гр. Разлог.
Разпределение: студио с кухненски бокс, зона за спане и баня, плюс балкон с южно изложение.
Сградата е тухлена от 2009 г., поддържана, с асансьор и контрол на достъпа. Има осигурено паркомясто и охрана в затворения комплекс.
Локацията е в близост до голф игрище и ски курорта Банско, подходяща за сезонно или целогодишно ползване.
Подходящ имот за ваканционен дом или инвестиция с удобства за отдих и спорт в комплекса.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 213 €, а очакваният наем за района — 431 €. Наемът покрива цялата вноска (202%).

От публикуването цената е намаляла с 2 500 € (5%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Разлог

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 517 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио 52 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района