Продажба

1-стаен апартамент в Разлог с балкон и панорамна гледка

Област БлагоевградРазлог
Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 24 Септември 2026
Продажба39 105 €752 €/м²
Очакван наем431 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~15 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Разлог (187 имота)

Площ
52 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

13.2% / г.
Месечна вноска174 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем431 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 248% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 8.7% · 3 128 €
  1. 35 977 €5 Май 2026Първоначална цена
  2. 39 105 €▲ 3 128 € (8.7%) 9 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Разлог (187 имота) — 752 €/м² срещу 1 046 €/м².

Апартамент с една стая, разположен в затворения комплекс Аспен Хайтс в гр. Разлог, област Благоевград.

Разпределение: коридор, просторна дневна с изводи за кухня и балкон, баня с вана и тоалетна.

Сградата е тухлена, на трети от пет етажа, с асансьор и паркинг. Имотът е необзаведен, с отделни партиди за ток и вода.

Локацията е близо до голф игрище Pirin Golf & Country Club и на около 7 км от ски курорта Банско, подходяща за спорт и отдих сред природата.

Имотът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за отдаване под наем, благодарение на удобствата и локацията си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 174 €, а очакваният наем за района — 431 €. Наемът покрива цялата вноска (248%).

От публикуването цената е повишена с 3 128 € (8.7%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Разлог

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • паркинг
  • панорамна гледка
Недостатъци
  • необзаведен
  • изток/север изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 9% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 206 дни.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия 52.14 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района