Продажба

Едностаен апартамент в Разлог, 52 кв.м, с паркинг

Област БлагоевградРазлог
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба45 290 €870 €/м²
Очакван наем431 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~9 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Разлог (187 имота)

Площ
52 м²
Етаж
0 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.4% / г.
Месечна вноска201 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем431 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 214% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▼ 3.6% · 1 710 €
  1. 47 000 €9 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 46 000 €▼ 1 000 € (2.1%) 23 Март 2026Намаление на цената
  3. 44 000 €▼ 2 000 € (4.3%) 6 Април 2026Намаление на цената
  4. 47 000 €▲ 3 000 € (6.8%) 19 Юни 2026Повишение на цената
  5. 45 290 €▼ 1 710 € (3.6%) 3 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Разлог (187 имота) — 870 €/м² срещу 1 046 €/м².

Апартамент с една стая в комплекс Три Планини, гр. Разлог, област Благоевград.
Разполага с южно изложение и функционално разпределение на площ от 52 кв.м.
Сградата е тухлена и разполага с основни удобства като интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Комплексът предлага целогодишна работа, ресторант и спа център, което допринася за удобството на живущите.
Подходящ е за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене с добра инфраструктура и обслужване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 201 €, а очакваният наем за района — 431 €. Наемът покрива цялата вноска (214%).

От публикуването цената е намаляла с 1 710 € (3.6%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Разлог

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • паркинг
  • интернет
  • видеонаблюдение
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 4% под първоначално обявената.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 254 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района