Продажба

1-стаен апартамент с балкон в гр. Разлог, Пирин Голф и Кънтри Клуб

Област БлагоевградРазлог
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба105 000 €2 100 €/м²
Очакван наем425 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~52 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Разлог (188 имота)

Площ
50 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем425 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 41 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 52 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Разлог (188 имота) — 2 100 €/м² срещу 1 046 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Разлог, област Благоевград, в комплекс Пирин Голф и Кънтри Клуб.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухня и кът за хранене, спалня, гардероб, баня с тоалетна и балкон с панорамна гледка.

Сградата е тухлена конструкция с асансьор и контрол на достъпа, отоплението е решено чрез климатик, а интернет е наличен.

Комплексът предлага разнообразни удобства като паркинг, 24-часова охрана и рецепция, СПА услуги и спортни активности на открито.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за почивка или инвестиция благодарение на функционалното си разпределение и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 466 €, а очакваният наем за района — 425 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Разлог

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • асансьор
  • интернет
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия 50 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района