Продажба

Студио апартамент с дворче в Пирин Голф Клуб, Разлог

Област БлагоевградРазлог
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 9 Март 2026
Продажба115 000 €2 300 €/м²
Очакван наем431 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~62 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Разлог (187 имота)

Площ
50 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем431 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 79 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 21.1% · 20 000 €
  1. 95 000 €6 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 115 000 €▲ 20 000 € (21.1%) 6 Февруари 2026Повишение на цената
  3. 115 000 €▲ 0 € (0%) 9 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 62 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Разлог (187 имота) — 2 300 €/м² срещу 1 046 €/м².

Апартамент студио в комплекс Пирин Голф Клуб, разположен в близост до гр. Разлог и ски курорта Банско.

Разполага с открито дворче и южно изложение, като вътрешното разпределение включва кухня с шкафове и котлони, всекидневна с голяма спалня и мека мебел, както и баня с вана.

Сградата е построена от тухла през 2010 г., оборудвана с асансьор и предлага контрол на достъпа, охрана и паркинг.

Комплексът е разположен сред природата на Пирин планина, с панорамна гледка към планината и удобства като СПА център, ресторанти и голф игрища.

Имотът е подходящ за сезонно ползване или отдаване под наем, като съчетава функционалност и спокойствие в планинска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 431 €. Наемът покрива 84% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 20 000 € (21.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Разлог

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • дворче
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 21% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района