Продажба

Просторно студио с тераса в Разлог близо до Банско

Област БлагоевградРазлог
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба36 990 €739 €/м²
Очакван наем431 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~15 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Разлог (187 имота)

Площ
50 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

14% / г.
Месечна вноска164 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем431 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 263% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 7 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 11.9% · 5 010 €
  1. 42 000 €2 Март 2026Първоначална цена
  2. 46 000 €▲ 4 000 € (9.5%) 6 Март 2026Повишение на цената
  3. 39 990 €▼ 6 010 € (13.1%) 7 Април 2026Намаление на цената
  4. 36 990 €▼ 3 000 € (7.5%) 4 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Разлог (187 имота) — 739 €/м² срещу 1 046 €/м².

Студио апартамент с площ от 50 кв.м, разположен във втори етаж на жилищен комплекс в област Благоевград, гр. Разлог.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спален кът, баня с тоалетна и тераса с изглед към басейна.

Сградата е тухлена от 2008 г., с асансьор и контролиран достъп, оборудвана с видеонаблюдение и охрана. Отоплението е електрическо чрез климатик и конвекторен радиатор.

Комплексът предлага допълнителни удобства като външен басейн, СПА зона със сауна и джакузи, както и свободен паркинг за собствениците. Намира се в зелена и спокойна среда, близо до Пирин Голф & Кънтри Клуб и на кратко разстояние от Банско и Разлог.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за ваканционно ползване, съчетавайки удобства и природна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 164 €, а очакваният наем за района — 431 €. Наемът покрива цялата вноска (263%).

От публикуването цената е намаляла с 5 010 € (11.9%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Разлог

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • асансьор
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 12% под първоначално обявената.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района