Продажба

Студио с южно изложение в Разлог, затворен комплекс Аспен Хайтс

Област БлагоевградРазлог
Публикувано: 7 Септември 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба53 000 €1 081 €/м²
Очакван наем431 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Разлог (187 имота)

Площ
49 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.8% / г.
Месечна вноска235 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем431 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 183% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Разлог (187 имота) — 1 081 €/м² срещу 1 046 €/м².

Студио апартамент с площ от 49 кв.м, разположено в гр. Разлог, област Благоевград. Имотът е на партерен етаж в четириетажна сграда.

Разпределението включва входно антре с гардероб, дневна с обособена спална зона и кухненски бокс, както и баня с вана. Има балкон с излаз към двора, което осигурява допълнително пространство за отдих.

Сградата е тухлена конструкция, част от затворен комплекс с контрол на достъпа, асансьор и паркинг. Имотът разполага с отделни партиди за ток и вода.

Комплексът се намира близо до голф игрище и на около 7 км от ски курорта Банско, което го прави подходящ за целогодишно ползване. Околността предлага възможности за спорт и отдих сред природата.

Общата характеристика на имота го прави подходящ за ваканционен дом или инвестиция със средна степен на удобство и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 235 €, а очакваният наем за района — 431 €. Наемът покрива цялата вноска (183%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Разлог

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • затворен комплекс
  • паркинг
  • балкон към двора
Недостатъци
  • партер

Разпределение

  • студио 49.13 кв.м

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района