Продажба

Студио с балкон в Aspen Golf Resort, Разлог

Област БлагоевградРазлог
Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба49 900 €1 018 €/м²
Очакван наем431 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Разлог (187 имота)

Площ
49 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.4% / г.
Месечна вноска221 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем431 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 195% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 7.6% · 4 100 €
  1. 54 000 €29 Юни 2026Първоначална цена
  2. 53 000 €▼ 1 000 € (1.9%) 8 Юли 2026Намаление на цената
  3. 51 500 €▼ 1 500 € (2.8%) 5 Август 2026Намаление на цената
  4. 49 900 €▼ 1 600 € (3.1%) 4 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Разлог (187 имота) — 1 018 €/м² срещу 1 046 €/м².

Студио апартамент с площ 49 кв.м, разположен на партерен етаж в комплекс Aspen Golf Resort в гр. Разлог.

Разпределението включва коридор, оборудвана кухня, спален кът и голям балкон с западно изложение.

Сградата е тухлена конструкция с асансьор и контрол на достъпа, отоплението е осигурено чрез климатици.

Комплексът предлага поддръжка на общите части, басейни, спа център и охрана, намира се в спокоен район близо до голф игрището.

Имотът е подходящ за ваканционно ползване или отдаване под наем с оглед на удобствата и локацията.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 221 €, а очакваният наем за района — 431 €. Наемът покрива цялата вноска (195%).

От публикуването цената е намаляла с 4 100 € (7.6%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Разлог

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голям балкон
  • контрол на достъпа
  • асансъор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 8% под първоначално обявената.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия 49 кв.м

Удобства

  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района