Продажба

Студио апартамент в затворен комплекс в Разлог с басейн

Област БлагоевградРазлог
Публикувано: 9 Август 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба49 500 €1 010 €/м²
Очакван наем431 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Разлог (187 имота)

Площ
49 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2010
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.5% / г.
Месечна вноска220 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем431 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 196% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.9% · 2 000 €
  1. 51 500 €9 Август 2026Първоначална цена
  2. 49 500 €▼ 2 000 € (3.9%) 1 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Разлог (187 имота) — 1 010 €/м² срещу 1 046 €/м².

Апартамент студио с площ от 49 кв.м, разположен на партерен етаж в гр. Разлог, квартал Църнако. Имотът е част от затворен комплекс Aspen Resort Golf and Spa.

Разпределението е компактно, подходящо за едно или двама души, с функционално използване на пространството. Включва основно помещение и санитарен възел.

Сградата е тухлена, построена през 2010 г., с налични удобства като асансьор, паркинг и видеонаблюдение. Комплексът предлага допълнителни съоръжения като отопляеми басейни, сауна и фитнес зала.

Локацията е близо до голф комплекс Пирин Голф и предлага лесен достъп до магазини и услуги за спорт и отдих. Околността е спокойна и подходяща за почивка или целогодишно живеене.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за отдаване под наем благодарение на удобствата и локацията.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 220 €, а очакваният наем за района — 431 €. Наемът покрива цялата вноска (196%).

От публикуването цената е намаляла с 2 000 € (3.9%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Разлог

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • басейн и сауна
  • паркинг
  • асансъор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района