ПродажбаНа пазарно ниво

Студио апартамент с английски двор в гр. Разлог, обл. Благоевград

Област БлагоевградРазлог

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба37 400 €763 €/м²

Очакван наем431 € /мес

Площ

49 м²

Етаж

0 / 5

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

13.8% / г.

Месечна вноска166 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем431 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 260% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 7 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Студио апартамент с площ от 49 кв.м, разположен на партерен етаж в гр. Разлог, област Благоевград. Имотът се намира в затворен комплекс близо до Пирин Голф & Кънтри Клуб и на 10 км от ски курорта Банско.

Разпределението включва коридор, просторна дневна с изводи за кухня и балкон тип английски двор, както и баня с вана и тоалетна. Пространството е светло и функционално, подходящо за обзавеждане според нуждите на новите собственици.

Сградата е тухлена конструкция с асансьор и контрол на достъпа, като разполага с паркинг и поддръжка на общите части. Имотът има отделни партиди за ток и вода.

Локацията предлага удобства за любителите на голф, зимни спортове и планински разходки, като същевременно осигурява спокойствие в затворения комплекс.

Жилището е подходящо както за постоянно живеене, така и за отдаване под наем през цялата година.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 166 €, а очакваният наем за района — 431 €. Наемът покрива цялата вноска (260%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Разлог