Продажба

Студио апартамент с балкон в Разлог, южно изложение

Област БлагоевградРазлог
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба49 000 €1 000 €/м²
Очакван наем431 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Разлог (187 имота)

Площ
49 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.6% / г.
Месечна вноска217 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем431 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 198% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Разлог (187 имота) — 1 000 €/м² срещу 1 046 €/м².

Студио апартамент с площ от 49.79 кв.м, разположен на партерен етаж в комплекс Aspen Heights в гр. Разлог. Имотът е част от жилищна сграда с контрол на достъпа и асансьор.

Разпределението включва входно антре с гардероб, дневна зона със спална част и кухненски бокс, както и балкон с южно изложение. Банята е оборудвана с вана и бойлер.

Сградата е тухлена конструкция, поддържана и предлага удобства като интернет, паркинг и охрана. Таксата поддръжка покрива общи части и външен басейн.

Локацията е близо до природата на Пирин, Рила и Родопите, с лесен достъп до Банско и голф игрище, подходяща за целогодишно ползване.

Имотът е подходящ за хора търсещи функционално жилище с удобства в планински район с възможности за спорт и отдих.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 217 €, а очакваният наем за района — 431 €. Наемът покрива цялата вноска (198%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Разлог

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • паркинг
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • партер

Разпределение

  • студия 49.79 кв.м

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района