Продажба

Едностаен апартамент в Разлог с гледка към гора

Област БлагоевградРазлог
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба39 900 €814 €/м²
Очакван наем431 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Разлог (187 имота)

Площ
49 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

13% / г.
Месечна вноска177 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем431 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 243% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Разлог (187 имота) — 814 €/м² срещу 1 046 €/м².

Апартамент с една стая в комплекс Aspen Valley, гр. Разлог, област Благоевград. Имотът е разположен на четвърти етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва входно антре, просторна стая с кухненски бокс и достъп до балкон с гледка към хълм и гора. Банята е оборудвана с вана и бойлер.

Сградата е тухлена от 2008 г., с наличен асансьор, охрана и паркинг, а поддръжката включва общи части и допълнителни удобства като басейн и джакузи.

Локацията е близо до голф игрище и на около 10 минути с кола от Банско, в затворен комплекс с охрана и зелени площи.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален имот в охранявана среда близо до планината и спортни съоръжения.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 177 €, а очакваният наем за района — 431 €. Наемът покрива цялата вноска (243%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Разлог

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • паркомясто
  • балкон с гледка
Недостатъци
  • северно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • стая 38.78 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района