Продажба

Студио апартамент в затворен комплекс в Разлог с балкон

Област БлагоевградРазлог
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба45 000 €937 €/м²
Очакван наем425 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~5 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Разлог (188 имота)

Площ
48 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.3% / г.
Месечна вноска200 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем425 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 213% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 5 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Разлог (188 имота) — 937 €/м² срещу 1 046 €/м².

Апартамент студио с площ от 48 кв.м, разположен в затворен комплекс Aspen Valley между Разлог и Банско. Имотът е на трети етаж от пететажна сграда с асансьор.

Разпределението включва коридор с гардероб, отделена спална зона, дневна с разтегателен диван и балкон, както и кухненски бокс и баня с вана. Пространството е функционално организирано за комфортно ползване.

Сградата е тухлена конструкция, отоплението е решено чрез климатик, а имотът има отделна партида за ток. Комплексът предлага открит басейн, паркинг и добре поддържани зелени площи.

Локацията осигурява лесен достъп до Банско (7 км), Разлог (2 км) и голф клуб Pirin Golf & Country Club (1 км), което съчетава спокойствие и удобства.

Имотът е подходящ за целогодишно ползване или като ваканционен дом с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 200 €, а очакваният наем за района — 425 €. Наемът покрива цялата вноска (213%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Разлог

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • паркинг
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия 48 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района