медиана 1 046 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 93% от вноската
~ 431 €/мес наем · доплащаш ~ 30 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~35 000 €
надценена
спрямо медианата за апартаменти в Разлог (187 имота)
Добра инвестиционна оценка
Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 35 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Разлог (187 имота) — 1 770 €/м² срещу 1 046 €/м².
Студио апартамент с площ от 48 кв.м, разположен в гр. Разлог, област Благоевград. Имотът се намира на втори етаж в сграда с три етажа и е част от комплекс Pirin Golf & Country Club.
Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и спален кът, както и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството. Има директен вътрешен достъп до СПА центъра на комплекса.
Сградата е тухлена от 2009 г., оборудвана с асансьор и предлага удобства като паркинг, интернет, контрол на достъпа и охрана. Комплексът е затворен и предлага разнообразни съоръжения за спорт и отдих.
Локацията е подходяща за почивка през цялата година, със спортни активности като голф и ски наблизо. Околността е спокойна и осигурява условия за релакс.
Имотът е подходящ за ваканционно ползване или инвестиция с потенциал за отдаване под наем благодарение на удобствата и локацията.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 431 €. Наемът покрива цялата вноска (114%).
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 046 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 93% от вноската
~ 431 €/мес наем · доплащаш ~ 30 €/мес
медиана 1 046 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 183% от вноската
~ 431 €/мес наем · изплаща се за ~ 10 г.
медиана 1 046 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 294% от вноската
~ 431 €/мес наем · изплаща се за ~ 6 г.
медиана 1 046 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 130% от вноската
~ 431 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 1 046 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 205% от вноската
~ 431 €/мес наем · изплаща се за ~ 9 г.
медиана 1 046 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 126% от вноската
~ 431 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 1 046 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 243% от вноската
~ 431 €/мес наем · изплаща се за ~ 8 г.
медиана 1 046 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 207% от вноската
~ 431 €/мес наем · изплаща се за ~ 9 г.