Продажба

Студио апартамент в Разлог с достъп до СПА център

Област БлагоевградРазлог
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба85 000 €1 770 €/м²
Очакван наем431 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~35 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Разлог (187 имота)

Площ
48 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем431 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Разлог (187 имота) — 1 770 €/м² срещу 1 046 €/м².

Студио апартамент с площ от 48 кв.м, разположен в гр. Разлог, област Благоевград. Имотът се намира на втори етаж в сграда с три етажа и е част от комплекс Pirin Golf & Country Club.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и спален кът, както и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството. Има директен вътрешен достъп до СПА центъра на комплекса.

Сградата е тухлена от 2009 г., оборудвана с асансьор и предлага удобства като паркинг, интернет, контрол на достъпа и охрана. Комплексът е затворен и предлага разнообразни съоръжения за спорт и отдих.

Локацията е подходяща за почивка през цялата година, със спортни активности като голф и ски наблизо. Околността е спокойна и осигурява условия за релакс.

Имотът е подходящ за ваканционно ползване или инвестиция с потенциал за отдаване под наем благодарение на удобствата и локацията.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 431 €. Наемът покрива цялата вноска (114%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Разлог

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • директен достъп до СПА
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спален кът
  • кухненски бокс

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района