Продажба

Студио апартамент в Разлог с гледка към Рила

Област БлагоевградРазлог
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба48 000 €1 000 €/м²
Очакван наем425 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Разлог (188 имота)

Площ
48 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.6% / г.
Месечна вноска213 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем425 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 200% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Разлог (188 имота) — 1 000 €/м² срещу 1 046 €/м².

Апартамент студио с площ от 48 кв.м, разположен в област Благоевград, гр. Разлог, в комплекс Aspen Golf & Ski Resort.

Имотът е с разпределение на първи висок етаж в шестетажна сграда, без балкон, с изложение на запад и гледка към планината Рила. Отоплението е осигурено чрез електрически конвектори.

Сградата е тухлена конструкция с асансьор и контрол на достъпа, предлагаща удобства като паркинг и интернет. Таксата поддръжка включва ползване на СПА център, басейни и охрана.

Комплексът се намира близо до ски курорта Банско и голф игрище, в район с чист въздух и условия за планински спортове.

Имотът е подходящ за ваканционен дом или инвестиция, съчетавайки удобства и локация за активен отдих.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 213 €, а очакваният наем за района — 425 €. Наемът покрива цялата вноска (200%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 123 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Разлог

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • контрол на достъпа
  • паркинг
  • близо до природа
Недостатъци
  • липса на балкон

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио 48 кв.м

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района