Продажба

Студио апартамент в Разлог с гледка към планината

Област БлагоевградРазлог
Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 24 Септември 2026
Продажба32 438 €705 €/м²
Очакван наем431 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~15 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Разлог (187 имота)

Площ
46 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

16% / г.
Месечна вноска144 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем431 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 299% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 6 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Разлог (187 имота) — 705 €/м² срещу 1 046 €/м².

Апартамент с една стая, разположен във втори етаж на затворен комплекс в гр. Разлог, област Благоевград. Жилището е с площ от 46 кв.м и е без обзавеждане, което позволява свободно оформление според нуждите на собственика.

Разпределението включва коридор, просторна дневна с изводи за кухненски бокс и завършена баня с вана. Липсата на балкон се компенсира от южно изложение и гледка към планината.

Сградата е тухлена, с асансьор и осигурен паркинг, а поддръжката включва охрана и общи удобства като басейн и озеленяване. Имотът има отделни партиди за ток и вода.

Локацията е близо до Пирин Голф & Кънтри Клуб и на около 10 км от ски курорта Банско, което го прави подходящ както за сезонно ползване, така и за целогодишно живеене или отдаване под наем.

Общата характеристика на имота го прави функционален избор за хора, търсещи връзка с природата и активен начин на живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 144 €, а очакваният наем за района — 431 €. Наемът покрива цялата вноска (299%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Разлог

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци
  • липса на балкон

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 33% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 206 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия 46.34 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района