Продажба

Студио в Пирин Голф и Кънтри Клуб, Разлог с достъп до басейн

Област БлагоевградРазлог
Публикувано: 10 Юли 2021 Обновено: 10 Юли 2021
Продажба57 540 €1 278 €/м²
Очакван наем431 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~10 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Разлог (187 имота)

Площ
45 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2011
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9% / г.
Месечна вноска255 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем431 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 169% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Разлог (187 имота) — 1 278 €/м² срещу 1 046 €/м².

Студио апартамент с площ 45 кв.м, разположен в Пирин Голф и Кънтри Клуб, гр. Разлог. Имотът е на приземен етаж в сграда с общо 5 етажа и асансьор.

Разпределението е едностайно с преходни пространства, което позволява гъвкавост при обзавеждането и използването на площта.

Сградата е тухлена от 2011 г., с контрол на достъпа, видео-наблюдение и осигурена охрана. Има възможност за паркиране в комплекса.

Локацията предлага директен достъп до един от трите целогодишни външни басейна, зелени площи и детска площадка, като се намира близо до хотелски СПА център.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за отдаване под наем, като съчетава удобства на затворен комплекс с възможности за релакс и спорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 255 €, а очакваният наем за района — 431 €. Наемът покрива цялата вноска (169%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Разлог

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • достъп до басейн
  • контрол на достъпа
  • паркомясто
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • преходни стаи
  • приземен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 1909 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района