Продажба

Студио апартамент в Аспен Голф, Разлог с веранда

Област БлагоевградРазлог
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба43 500 €966 €/м²
Очакван наем431 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Разлог (187 имота)

Площ
45 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2008
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.9% / г.
Месечна вноска193 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем431 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 223% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Разлог (187 имота) — 966 €/м² срещу 1 046 €/м².

Студио апартамент с площ 45 кв.м., разположен в град Разлог, област Благоевград, в комплекс Аспен Голф. Имотът е на партерен етаж с достъп от собствена веранда около 7 кв.м. и общи части на сградата.

Разпределението е едно основно помещение с възможност за функционално използване на пространството, подходящо за самостоятелно живеене или ваканционен имот.

Сградата е тухлена от 2008 г., с добре поддържани общи части и включва видеонаблюдение, контрол на достъпа и охраняем затворен комплекс. Има асансьор и открит плувен басейн за ползване през летния сезон.

Локацията е близо до голф игрището и на кратко разстояние с кола от град Банско, което осигурява спокойна среда и възможности за спорт и отдих.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален имот в охраняван комплекс с удобства и близост до природни забележителности.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 193 €, а очакваният наем за района — 431 €. Наемът покрива цялата вноска (223%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Разлог

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • веранда
  • видеонаблюдение
  • басейн
Недостатъци
  • партер

Разпределение

  • студия 38кв.м

Удобства

  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района