Продажба

Едностаен апартамент в Разлог с източно изложение

Област БлагоевградРазлог
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба50 000 €1 111 €/м²
Очакван наем431 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Разлог (187 имота)

Площ
45 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.3% / г.
Месечна вноска222 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем431 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 194% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Разлог (187 имота) — 1 111 €/м² срещу 1 046 €/м².

Едностаен апартамент в затворен комплекс Silver Mountain, гр. Разлог, област Благоевград.

Жилището е с функционално разпределение в едно общо помещение, което включва зона за отдих, спалня и кухненски бокс. Има отделена практична зона за съхранение при входа.

Сградата е тухлена, с асансьор и паркинг, отоплението е решено чрез климатик. Апартаментът е на първи висок етаж от пет и разполага с източно изложение.

Комплексът предлага открит басейн, добре поддържани зелени площи и 24-часова охрана, като се намира близо до ски курорта Банско и Пирин Голф и Кънтри Клуб.

Подходящ е за хора, търсещи удобство в планинска среда с лесен достъп до спортни и туристически активности.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 222 €, а очакваният наем за района — 431 €. Наемът покрива цялата вноска (194%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Разлог

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • източно изложение
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна 45 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района