Продажба

Студио в затворен комплекс в гр. Разлог с балкон

Област БлагоевградРазлог
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба78 000 €1 772 €/м²
Очакван наем431 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~32 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Разлог (187 имота)

Площ
44 м²
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска346 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем431 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 125% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 11.4% · 10 000 €
  1. 88 000 €8 Август 2026Първоначална цена
  2. 78 000 €▼ 10 000 € (11.4%) 9 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Разлог (187 имота) — 1 772 €/м² срещу 1 046 €/м².

Студио апартамент с площ 44 кв.м. в гр. Разлог, област Благоевград, част от затворен комплекс Pirin Golf & Country Club.

Разпределението включва дневна с кът за спане, кухненски бокс, баня с тоалетна и балкон с западно изложение.

Сградата е тухлена от 2007 г., оборудвана с асансьор и предлага удобства като интернет, контрол на достъпа и охрана.

Комплексът е разположен в подножието на Пирин планина и предлага разнообразни спортни и развлекателни съоръжения, както и поддържана инфраструктура.

Подходящ е за ползване като ваканционен имот или за отдаване под наем благодарение на функционалното разпределение и локацията.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 346 €, а очакваният наем за района — 431 €. Наемът покрива цялата вноска (125%).

От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (11.4%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Разлог

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • балкон
  • интернет
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 11%.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кът за спане
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района