Продажба

Обзаведено 1-стайно студио в Разлог с тераса и басейн

Област БлагоевградРазлог
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба42 000 €954 €/м²
Очакван наем431 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~4 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Разлог (187 имота)

Площ
44 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

12.3% / г.
Месечна вноска186 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем431 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 231% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 4 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Разлог (187 имота) — 954 €/м² срещу 1 046 €/м².

Студио апартамент в комплекс ''Аспен Ризорт'', разположен в покрайнините на национален парк ''Пирин'' и близо до курорта Pirin Golf and Country Club.

Разпределението включва предверие, дневна с кухненски кът и спалня в едно, баня с вана и тоалетна, както и тераса. Имотът е на първи етаж от четириетажна сграда с асансьор.

Сградата е тухлена, построена през 2014 г., с отделни партиди за ток и битова тарифа. Комплексът предлага видеонаблюдение, контрол на достъпа, охрана и поддръжка на общите части, включително външен и вътрешен басейн.

Локацията е подходяща за любители на природата и активния отдих, с близост до голф игрища, конна база и еко пътеки. Градовете Банско и Разлог са на кратко разстояние с автомобил.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за отдаване под наем, като съчетава удобства на затворен комплекс с достъп до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 186 €, а очакваният наем за района — 431 €. Наемът покрива цялата вноска (231%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Разлог

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • предверие
  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района