Продажба

Едностаен апартамент в Разлог с изложение запад и удобства

Област БлагоевградРазлог
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба47 000 €1 068 €/м²
Очакван наем431 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Разлог (187 имота)

Площ
44 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11% / г.
Месечна вноска209 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем431 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 207% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Разлог (187 имота) — 1 068 €/м² срещу 1 046 €/м².

Апартамент с една стая в комплекс Aspen Golf, разположен в област Благоевград, гр. Разлог. Имотът е на втори етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и баня с вана, като общата площ е 44 кв.м. Изложението е западно, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е тухлена конструкция с асансьор и контрол на достъпа, отоплението е на електрически конвектори. Има отделна партида за ток и осигурен паркинг.

Комплексът предлага спа център, вътрешен и външен басейн, ресторант и зелени площи, като се намира близо до голф игрището Пирин Голф и ски курорта Банско.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като съчетава удобства и спокойствие сред природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 209 €, а очакваният наем за района — 431 €. Наемът покрива цялата вноска (207%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Разлог

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркинг
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • отопление с електрически конвектори

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна 44.34 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района