Продажба

Едностаен апартамент в затворен комплекс в Разлог с гледка към Пирин

Област БлагоевградРазлог
Публикувано: 2 Декември 2025 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба55 000 €1 250 €/м²
Очакван наем431 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~9 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Разлог (187 имота)

Площ
44 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.4% / г.
Месечна вноска244 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем431 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 177% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Разлог (187 имота) — 1 250 €/м² срещу 1 046 €/м².

Апартамент с една стая в област Благоевград, гр. Разлог, разположен в модерен затворен комплекс.
Разпределението е функционално за едностаен имот с площ от 44 кв.м, включващ баня и тераса с гледка към Пирин планина.
Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, като жилището се намира на последния пети етаж. Предлага се с положени подови настилки и завършена баня.
Комплексът е оборудван с външен басейн, паркомясто и поддържани зелени площи, осигуряващи спокойна среда близо до природата.
Подходящ за лично ползване или инвестиция, имотът съчетава удобства и локация за комфортен начин на живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 244 €, а очакваният наем за района — 431 €. Наемът покрива цялата вноска (177%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Разлог

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • паркомясто включено
  • асансьор
  • гледка към планина
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 303 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района