Продажба

Студио апартамент в Разлог, Aspen Heights с голям балкон

Област БлагоевградРазлог
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба49 000 €1 400 €/м²
Очакван наем431 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~12 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Разлог (187 имота)

Площ
35 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.6% / г.
Месечна вноска217 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем431 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 198% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Разлог (187 имота) — 1 400 €/м² срещу 1 046 €/м².

Апартамент студио с площ от 35 кв.м, разположен на партерен етаж в комплекс Aspen Heights в гр. Разлог, област Благоевград.

Разпределението е еднообемно с голям балкон, което осигурява допълнително пространство и естествена светлина.

Сградата е тухлена от 2009 г., поддържана и с налични удобства като асансьор, видеонаблюдение и охрана.

Комплексът е затворен и предлага паркоместа, което допринася за сигурността и удобството на живущите.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в охранявана среда близо до голф игрище.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 217 €, а очакваният наем за района — 431 €. Наемът покрива цялата вноска (198%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Разлог

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голям балкон
  • затворен комплекс
  • видеонаблюдение
  • паркомясто
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 265 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района