Продажба

Студио апартамент в Разлог с денонощна охрана

Област БлагоевградРазлог
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 24 Септември 2026
Продажба45 000 €1 363 €/м²
Очакван наем431 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~10 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Разлог (187 имота)

Площ
33 м²
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.5% / г.
Месечна вноска200 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем431 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 216% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Разлог (187 имота) — 1 363 €/м² срещу 1 046 €/м².

Студио апартамент с площ от 33 кв.м, разположен в комплекс близо до гр. Разлог.
Разпределението включва дневна с спален кът и баня с душ кабина, като пространството е функционално и компактно.
Сградата е тухлена от 2009 г., оборудвана с асансьор и денонощна охрана, което осигурява удобства и сигурност.
Комплексът се намира в тих район, на няколко километра от ски курорта Банско, подходящ за спорт и отдих сред природата.
Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене при спокойна среда и добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 200 €, а очакваният наем за района — 431 €. Наемът покрива цялата вноска (216%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Разлог

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • денонощна охрана
  • тих район
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спален кът

Удобства

  • Асансьор
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района