Продажба

Студио апартамент с гледка в затворен комплекс Корнелия, Разлог

Област БлагоевградРазлог
Публикувано: 5 Декември 2025 Обновено: 5 Декември 2025
Продажба49 950 €1 513 €/м²
Очакван наем431 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~15 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Разлог (187 имота)

Площ
33 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.4% / г.
Месечна вноска222 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем431 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 194% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Разлог (187 имота) — 1 513 €/м² срещу 1 046 €/м².

Студио апартамент с площ от 33 кв.м, разположен в гр. Разлог, област Благоевград, в комплекс Корнелия.

Имотът има отворен план с кухня, баня с вана и двойно легло, като разпределението е функционално за едно лице или двойка.

Сградата е тухлена, на втори етаж от четири с асансьор, част от затворен комплекс с видеонаблюдение и охрана.

Локацията предлага спокойна природна среда близо до Банско и Пирин Голф, с лесен достъп до зимни и летни активности.

Подходящ е за сезонно ползване или инвестиция с оглед на удобствата и околната среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 222 €, а очакваният наем за района — 431 €. Наемът покрива цялата вноска (194%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Разлог

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • южно изложение
  • видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 300 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района