Продажба

Студио апартамент в Пирин Голф, Разлог с паркомясто

Област БлагоевградРазлог
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 14 Септември 2026
Продажба31 500 €1 016 €/м²
Очакван наем431 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Разлог (187 имота)

Площ
31 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

16.4% / г.
Месечна вноска140 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем431 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 308% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 6 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Разлог (187 имота) — 1 016 €/м² срещу 1 046 €/м².

Студио апартамент с площ 31 кв.м, разположен в гр. Разлог, район Пирин Голф. Имотът е част от бивш апарт-хотел, функциониращ като жилищна сграда.

Разпределението е едностайно с отделни партиди за ток и вода, което осигурява самостоятелност и ниски разходи. Апартаментът е на първи жилищен етаж от три, с изложение североизток.

Сградата е тухлена, построена през 2011 г., с мазилка без гипсокартон. Имотът е след ремонт и обзаведен с нови мебели и отоплителни уреди. Налични са асансьор, паркомясто и контрол на достъпа.

Локацията предлага близост до природата и бъдеща пешеходна зона, свързваща района с град Банско на около 3.6 км разстояние. Това осигурява удобен достъп до зелени площи и потенциал за развитие.

Имотът е подходящ за лично ползване или отдаване под наем, като съчетава функционалност и ниски експлоатационни разходи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 140 €, а очакваният наем за района — 431 €. Наемът покрива цялата вноска (308%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Разлог

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • отделни партиди
  • низки разходи
  • асансъор
  • паркомясто
Недостатъци
  • североизточно изложение
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио 31 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района