Продажба

Тристайен апартамент в Бели Лом, Разград с две тераси

РазБели Лом
Публикувано: 9 Септември 2024 Обновено: 9 Септември 2024
Продажба95 600 €1 098 €/м²
Очакван наем486 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~20 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Бели Лом (15 имота)

Площ
87 м²
Строителство
Тухла
Година
2004

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска424 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем486 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Бели Лом (15 имота) — 1 098 €/м² срещу 1 333 €/м².

Тристайен апартамент в кв. Бели Лом, град Разград, с площ от 87 кв.м. Жилището включва две спални, голям хол, кухня, баня с тоалетна и две тераси.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 424 €, а очакваният наем за района — 486 €. Наемът покрива цялата вноска (115%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бели Лом

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • отопление на ТЕЦ
  • близо до училища
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 753 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района