Продажба

Тристаен апартамент в Бели Лом, Разград с асансьор

РазБели Лом
Публикувано: 5 Юли 2024 Обновено: 5 Юли 2024
Продажба82 800 €1 150 €/м²
Очакван наем487 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Бели Лом (15 имота)

Площ
72 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска367 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем487 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 133% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Бели Лом (15 имота) — 1 150 €/м² срещу 1 333 €/м².

Тристаен апартамент в град Разград, квартал Бели Лом, част от новострояща се сграда.

Разпределението включва три стаи с обща площ от 72 кв.м, подходящи за стандартно жилищно ползване.

Сградата е тухлена и се изгражда с предвиден асансьор и възможност за закупуване на гараж.

Локацията е в квартал с предимно жилищно застрояване, осигуряващ спокойна среда и достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, които търсят ново строителство с възможност за избор на завършителни работи и допълнителни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 367 €, а очакваният наем за района — 487 €. Наемът покрива цялата вноска (133%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бели Лом

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • възможност за гараж
Недостатъци
  • в процес на строеж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 818 дни.

  3. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • В строеж
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района