Продажба

Четиристаен апартамент 110 кв.м в Бели Лом, Разград с асансьор

РазБели Лом
Публикувано: 5 Януари 2024 Обновено: 5 Януари 2024
Продажба71 580 €650 €/м²
Очакван наем487 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~75 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за апартаменти в Бели Лом (15 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
110 м²
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.2% / г.
Месечна вноска318 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем487 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 153% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 75 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Бели Лом (15 имота) — 650 €/м² срещу 1 333 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартаментът се намира в град Разград, квартал Бели Лом и е част от нова сграда.

Разпределението включва четири стаи с обща площ от 110 кв.м, подходящи за семейно ползване.

Сградата е тухлена, строена през 2023 г., с външна изолация, ПВЦ дограма и газификация, което осигурява добри енергийни характеристики.

Локацията предлага удобства като асансьор и паркоместа, а кварталът е урбанизиран и достъпен.

Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство с функционално разпределение в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 318 €, а очакваният наем за района — 487 €. Наемът покрива цялата вноска (153%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бели Лом

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • газификация
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 51% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 1000 дни.

  3. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • В строеж
  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района