Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в Бели Лом, Разград

РазБели Лом
Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 4 Февруари 2026
Продажба100 000 €1 333 €/м²
Очакван наем487 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Бели Лом (15 имота)

Площ
75 м²
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска444 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем487 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Бели Лом (15 имота) — 1 333 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с две стаи в град Разград, квартал Бели Лом. Разпределение включва коридор, дневна с кухненски бокс, хол, спалня, баня с тоалетна и две тераси. Жилището е разположено на трети етаж в тухлена сграда от 1980 година. Строителството е традиционно тухлено, отоплението е на ТЕЦ. Локацията е в широкия център на града, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и услуги. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с допълнителни външни пространства в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 444 €, а очакваният наем за района — 487 €. Наемът покрива цялата вноска (110%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бели Лом

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • тухлено строителство
  • централна локация
Недостатъци
  • баня и тоалетна заедно

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 239 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • хол
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района