Продажба

Тристаен апартамент в кв. Бели Лом, Разград с две тераси

РазБели Лом
Публикувано: 4 Юни 2025 Обновено: 4 Юни 2025
Продажба178 952 €1 704 €/м²
Очакван наем486 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~39 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Бели Лом (15 имота)

Площ
105 м²
Строителство
Тухла
Година
1993

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска794 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем486 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 308 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 39 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Бели Лом (15 имота) — 1 704 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартаментът се намира в град Разград, квартал Бели Лом и е с площ от 105 кв.м. Включва избено и таванско помещение, което добавя допълнително пространство за съхранение или други нужди.

Разпределението включва коридор, две спални, кухня с дневна, баня и тоалетна, както и две тераси, което осигурява добра функционалност и възможност за отделяне на зоните за почивка и дневни занимания.

Сградата е тухлена от 1993 година, отоплението е на газ с допълнителни три климатика, което позволява контрол на температурата през различните сезони.

Кварталът е урбанизиран и предлага удобства за семейно живеене с добра инфраструктура и достъп до градската среда.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят просторен апартамент с допълнителни помещения за съхранение и удобства за целогодишно ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 794 €, а очакваният наем за района — 486 €. Наемът покрива 61% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бели Лом

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • допълнителни помещения
  • отопление на газ
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 485 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • кухня с дневна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района